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田舎の不動産探し南房総の房総不動産田舎暮し千葉県 |
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| 千葉県の田舎の土地 | |||||||||||||||||||||||
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この前３,０００㎡の田んぼを買ってもらえないかと、友人に言われました。田んぼは、農家の資格がある人に売るのであれば、農地法の３条申請で売買できるし、家を建てたい人たちに売る場合なら、農業振興地域以外で市街化調整区域以外であれば開発行為の許可と５条申請で許可されるらしい。しかし、こういう土地は、なかなか一般の人は購入しない。簡単に購入してくれそうなのが資金の潤沢な不動産業者。しかし、業者の買取り価格は格安となってしまい、そのために、何度も農業委員会や開発許可申請の調査で役所へ行ったり来たりするのも割りに合わない。農地法の４条申請であれば、売却することを前提では許可はもらえない。
３,０００㎡ぐらいともなれば、農業委員会もそれなりに厳しい審査をする。違法なことをすれば、罰金も３００万円以下だし、懲役刑もありえる。自分が、購入するにしても、購入資金の他に造成資金も必要となり、ちょっと無理。これが現在の田んぼが置かれている状況です。 こういう田んぼは、公的機関で積極的に仲介でもすれば、うまく当てはまる農家が見つかりそうな気がするのですが。実際、知り合いの農家には、田んぼを借りたいと言って来た農家があったそうです。 |
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東金市 不動産 | |||||||||||||||||||
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